Ärzte und Apotheke unter einem Dach! Vielseitig nutzbare Praxisräume!

Objektbeschreibung: Inmitten von Nordenham, unweit der Fußgängerzone, stehen in einem wunderschönen Stadthaus großzügige, vielseitig nutzbare Praxisräume zur Vermietung. Hier verteilen sich ca. 145 m² Nutzfläche auf fünf Behandlungsräume, das Sprechzimmer, ein Labor, den Sozialraum, das Wartezimmer, den Empfangsbereich, zwei WC's sowie den Flur. Im Objekt befindet sich bereits eine internistische Praxis sowie eine Apotheke. Prädestiniert sind die Räumlichkeiten für einen Arzt oder Zahnarzt. Gleichwohl könnten hier auch ein Ortophäde, ein Physiotherapeut , ein Psychotherapeut oder z.B. ein Podologe ansässig werden. Aufgrund der guten Anordnung der Räume würde sich auch eine Praxisgemeinschaft realisieren lassen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über Detailfragen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Baujahr	1909
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.05.2030
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	155,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)	155,8 kWh/(m²*a)

Energieausweisdaten

Baujahr	1909
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.05.2030
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	155,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)	155,8 kWh/(m²*a)

Lage: Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack etwas dabei ist. In Nordenham ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung, das Krankenhaus sowie Schulden- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Orte miteinander verbindet. Sparziergänge sind z.B. am wunderschönen Weserufer oder im Stadtpark möglich

Ausstattung: Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einen gepflegten Erhaltungszustand.
Die Wände sind überwiegend in Raufaser tapeziert, die Sanitäranlagen gefliest sowie die Fußböden mit Nadelfilz bzw. PVC ausgelegt .Die Fenster verfügen derzeit über Lamellenvorhänge. Nach Absprache können die Räume den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Ein großzügiger Kellerraum steht zur Nutzung bereit. PKW-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden.