Moderne Erdgeschoss-Singlewohnung mit Terrasse und Einbauküche

Diese attraktive Singlewohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 38,56 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung steht bereits frei und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die komfortables Wohnen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem eigenen Terrassenbereich verbinden möchte.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann für monatlich 50,00 € mitgemietet werden. Besonders angenehm ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die geschützte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt zudem ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima.

Auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind praktisch auf den Alltag abgestimmt. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung, während ein Hausmeisterdienst die Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Flächen übernimmt.

Ein Pkw-Stellplatz ergänzt das Wohnungsangebot. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, diesen mit einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs auszustatten.

Eine moderne und angenehm kompakte Wohnung für Singles, die Wert auf eine gute Ausstattung, eine eigene Terrasse und komfortables Wohnen im Erdgeschoss legen.

Singlewohnung, Erdgeschoss, geschützte Terrasse, Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, Hausmeisterdienst, offenes Wohnzimmer mit Einbauküche, 3-fach Verglasung, dezentrale Lüftung, Rollläden, Heizung über Wärmepumpe, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung, Stellplatz in Absprache mit Wallbox ausstattbar, Fahrradraum, frei, zu sofort

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lemförde und eignet sich besonders für Singles, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken im Ort gut aufgestellt. Der Bahnhof Lemförde bietet zudem eine praktische Anbindung in Richtung Osnabrück, Diepholz und Bremen – ein Pluspunkt insbesondere für Berufspendler.

Für den Ausgleich nach Feierabend bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe Dümmer, der Naturpark Dümmer sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.

Die zentrale Lage verbindet damit komfortable Wege im Alltag mit guter Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Dümmerregion.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 27.07.2032
Endenergiebedarf des Gebäudes: 8,3 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Baujahr Heizung: 2022
Ausstellungsdatum: 28.07.2022