Bald bezugsbereit – frisch renoviertes Dachgeschoss mit Balkon

Diese ca. 60,33 m² große Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich derzeit in umfassender Renovierung und wird Schritt für Schritt zu einem modernen und angenehm ausgestatteten Zuhause aufgewertet.

Vom Treppenhaus gelangen Sie direkt zur Wohnungstür. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben dem Wohnzimmer. Damit bietet die Wohnung neben den eigentlichen Wohnräumen auch zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Dinge des täglichen Bedarfs. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. In Wohn- und Schlafzimmer wird im Zuge der Renovierung neuer Laminatboden verlegt, die übrigen Bereiche sind gefliest.

Auch die Küche wird vollständig neu ausgestattet. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten gehört für 35,- € monatlich zur Wohnung und schafft eine moderne und komfortable Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Das Badezimmer wird ebenfalls komplett erneuert. Vorgesehen sind eine ebenerdige Dusche, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Fußbodenheizung, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Rahmen der derzeit laufenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erhält die Wohnung außerdem neue dreifach verglaste Fenster, neue Innentüren und einen neuen Elektrokasten. Die Beheizung erfolgt künftig über eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurde die Hohlschicht der Außenwände gedämmt; auch das Dach ist gedämmt.

Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum dazu, sodass weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Stellplatz auf dem Hof direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet die gemütliche Atmosphäre des Dachgeschosses mit einer umfangreichen Modernisierung und zeitgemäßer Technik. Nach Abschluss der derzeit noch laufenden Arbeiten entsteht hier ein gepflegtes Zuhause mit Balkon, moderner Ausstattung und praktischen Nebenflächen.

Einziehen, ankommen und das frisch renovierte Wohngefühl genießen.

Renovierte Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus, Wärmepumpe, Dach- und Außenwanddämmung, 3-fach Verglasung, neue Innentüren, neuer Bodenbelag, renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss im Bad, Stellplatz, Kellerraum, möblierte Küche, 2 Abstellräume


Aufteilung:
Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Abstellraum, möblierte Küche, Flur, Abstellraum im Treppenhaus

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Lemförde. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Lemförde vorhanden und gut erreichbar.

Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Lemförde gut aufgestellt. Kindertagesstätten, die Grundschule Lemförde sowie die Von-Sanden-Oberschule befinden sich direkt im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lemförde bietet direkte Regionalverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen und macht die Lage damit auch für Berufspendler interessant. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in die Region.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt die attraktive Lage in der Dümmerregion. Der nahegelegene Dümmer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Auch das Ochsenmoor und der Stemweder Berg laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

So verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur mit kurzen Wegen, einer günstigen Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeitwert der Dümmerregion.

Energieausweis in Bearbeitung.
Liegt zur Besichtigung vor.