Modernisiertes Wohnen mit viel Grün – Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garage

Diese ca. 108 m² große Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich derzeit in Renovierung und wird mit viel Augenmerk auf Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung aufgewertet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein renoviertes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss ist angenehm und alltagstauglich geschnitten.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Wintergarten. Von hier aus gelangt man weiter auf eine kleine überdachte Terrasse und in den Garten. Der Garten mit Blockhütte bietet viel Raum für entspannte Stunden im Grünen und macht den Außenbereich zu einem besonderen Plus dieser Wohnung.

Die separate Küche wird möbliert zur Verfügung gestellt. Für die vorhandene Küchenausstattung werden monatlich 35 Euro berechnet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Raum für die Waschmaschine.

Das Badezimmer wird im Zuge der Renovierung zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Fußbodenheizung.

In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer wird Laminatboden verlegt, die übrigen Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Rahmen der laufenden Renovierung werden unter anderem die Innentüren und Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Zudem sind Außenwände und Dach gedämmt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die für 35 Euro monatlich mitvermietet wird.

Nach Abschluss der Arbeiten entsteht hier ein Zuhause mit moderner Ausstattung und besonderem Wohnwert. Gerade die Kombination aus Erdgeschosslage, Wintergarten, überdachter Terrasse, Garten mit Blockhütte und Garage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Einziehen, ankommen und das eigene Stück Grün genießen.

Renovierte Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus, Garten, Blockhütte, Wintergarten, überdachte Terrasse, Wärmepumpe, Dach- und Außenwanddämmung, 3-fach Verglasung, neue Innentüren, neuer Bodenbelag, renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss in separatem Raum, Garagestellplatz, elektrisches Garagentor, Kellerraum, möblierte Küche


Aufteilung:
2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Waschmaschinenraum, möblierte Küche, Flur

Kaltmiete: 810,- €
Betriebskosten: 250
Einbauküche: 35,- €
Garage: 35,- €

Gesamt: 1.135,- €

Kaution: 1.620,- €

Flächen:
Wohnung ohne Wintergarten und Terrasse: 90,8 m²
Wintergarten: 24 m² Grundfläche
Terrasse: 21 m² Grundfläche

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Lemförde. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Lemförde vorhanden und gut erreichbar.

Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Lemförde gut aufgestellt. Kindertagesstätten, die Grundschule Lemförde sowie die Von-Sanden-Oberschule befinden sich direkt im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lemförde bietet direkte Regionalverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen und macht die Lage damit auch für Berufspendler interessant. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in die Region.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt die attraktive Lage in der Dümmerregion. Der nahegelegene Dümmer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Auch das Ochsenmoor und der Stemweder Berg laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

So verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur mit kurzen Wegen, einer günstigen Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeitwert der Dümmerregion.

Energieausweis in Bearbeitung.
Liegt zur Besichtigung vor.