Zur Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 56 m² ein modernes und zugleich behagliches Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Fußbodenheizung und einen schönen Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt.
Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit freundlichem Laminatboden. Direkt angrenzend liegt das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Hier verbindet sich zeitgemäßer Komfort mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre.
Der verbindende Flurbereich schafft eine klare Gliederung der Wohnung und bietet mit einem separaten Abstellraum wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich auf der linken Seite. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich sehr schön in den Raum ein und kann für monatlich 50,00 € mitgenutzt werden. So entsteht ein Wohnbereich, der sowohl zum entspannten Feierabend als auch zu gemütlichen Abenden mit Gästen einlädt.
Vom Essbereich aus öffnet sich der Zugang zum schönen Balkon. Der hochwertige WPC-Belag und das moderne Glas-Edelstahl-Geländer verleihen diesem Außenbereich eine ansprechende und wertige Optik. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend – hier findet sich ein schöner Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Für ein angenehmes Raumgefühl und behagliche Wärme sorgt die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz, der für monatlich 35,00 € angemietet wird.
Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten einschließlich Heizung beträgt 110,00 €. Die Kaltmiete liegt bei 550,00 €, während die Kaution 1.650,00 € beträgt.
Eine attraktive Wohnung für alle, die ein modernes und gemütliches Zuhause mit offenem Wohnkonzept, schöner Ausstattung und einem eigenen Balkon zum Wohlfühlen suchen.
Dachgeschosswohnung im 2. OG, Balkon mit Verglasung und Edelstahl, WPC-Belag auf Balkon, 3-fach Verglasung, Rollläden, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung, Türsprechanlage, Fahrradschuppen,
Reinigungs- und Winterdienst durch Bewohner, frei, zu sofort
Aufteilung:
Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, offenes Wohnzimmer mit Einbauküche
Energieausweis in Bearbeigung. Liegt zur Besichtigung vor.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor