Solides Landhaus im Ortskern von Oyle

Objektbeschreibung: Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde bisher von 2 Generationen auf einem ldw. Hof genutzt. Es liegt im Ortskern von Oyle in einer ruhigen Seitenstraße. Ende der 90ziger Jahre wurde das Dachgeschoß renoviert und isoliert, sowie ein Balkon angebaut. Die Wohnungen lassen sich über einen gemeinsamen Vorflur erreichen, auch die Erdgeschoßwohnung hat eine Terrasse.
Das Grundstück muß noch auf Käuferkosten zu einer Größe von ca. 800 m² vermessen werden.

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.10.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	289,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.10.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	289,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Oyle ist ein dörflicher Ort an der Perepherie der Kreisstadt Nienburg/Weser. Die Anbindungen per Bus oder Straße (Umgehungsstraße B 6) dorthin sind gut, die Verwaltung der Samtgemeinde erfolgt im nahegelegenen Marklohe. Hier sind auch alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, ärztliche Versorgung, Banken und alle Schulformen vorhanden.
Die sanfte Hügellandschaft oder die Wesermarsch laden zu vielfältigen Unternehmungen ein. Ein reges Vereinsleben u.a. mit Sportvereinen runden das Dorfleben ab.
Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Seitenstraße im alten Orstkern.

Ausstattung: Erschließung: Stadtgas an der Straße, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation,
Aufbau: zeittypischer Satteldachklassiker, eingedeckt mit Tonpfannen, Ende der 90ziger Jahre nachträglich mit 140 mm Glaswolle isoliert, Stahlbetondecken, Außenmauer als hohle Wand mit roten Klinkern ausgeführt, kunststoffisolierverglaste Fenster nach und nach erneuert von 95-2015, Bad im Erdgeschoß 2021 barrierefrei erneuert, im Dachgeschoß aus 1998, Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung, 4500 ltr.Öltank im Kellerraum, Vollkeller mit Außenaufgang, ein Stromspeicher im Keller wird noch verkäuferseitig entnommen.
Insgesamt ein solides Objekt für die große Familie !