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ImmoNrGW 397
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ48529
OrtNordhorn
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche200 m²
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
ImmoNrGW 397 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ48529
OrtNordhorn LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche200 m²
Kaufpreis320.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung: An einem vielbefahrenen Kreisverkehr befindet sich diese moderne und helle Büro- oder Praxisfläche.

Die verschiedenen Räumlichkeiten ermöglichen sehr individuelle Nutzungs- und Gestaltungskonzepte.

In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Zahnarzt, ein Bäcker, Kaufland usw.

Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss mit einem offenen Rezeptionsbereich. Da die Räume über Leichtbauwände abgetrennt wurden, bieten sich viele Gestaltungsideen.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

Zurzeit verfügt die Praxis über 5 Behandlungsräume in unterschiedlicher Größe, eine behindertengerechte Besuchertoilette, eine große Freifläche und einen Abstellraum.

Ein Personalbereich rundet das Raumangebot der angebotenen Praxisfläche ab. Dieser umfasst im Einzelnen eine Personalküche, ein Personal-WC inkl. Umkleidekabine, sowie ein Büro mit Abstellraum.

5 Stellplätze direkt am Haus und weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vervollständigen dieses Angebot.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.04.2034
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.04.2034
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind zu Mitte 2025 verfügbar.
Der Grundriss ist nicht mehr aktuell.
Er wurde auf diesen Besitzer angepasst, ist aber veränderbar.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de

BÄCKER Immobilien

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