Hier werden Sie gesehen!

Objektbeschreibung: An einem vielbefahrenen Kreisverkehr befindet sich diese moderne und helle Büro- oder Praxisfläche.

Die verschiedenen Räumlichkeiten ermöglichen sehr individuelle Nutzungs- und Gestaltungskonzepte.

In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Zahnarzt, ein Bäcker, Kaufland usw.

Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss mit einem offenen Rezeptionsbereich. Da die Räume über Leichtbauwände abgetrennt wurden, bieten sich viele Gestaltungsideen.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

Zurzeit verfügt die Praxis über 5 Behandlungsräume in unterschiedlicher Größe, eine behindertengerechte Besuchertoilette, eine große Freifläche und einen Abstellraum.

Ein Personalbereich rundet das Raumangebot der angebotenen Praxisfläche ab. Dieser umfasst im Einzelnen eine Personalküche, ein Personal-WC inkl. Umkleidekabine, sowie ein Büro mit Abstellraum.

5 Stellplätze direkt am Haus und weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vervollständigen dieses Angebot.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Baujahr	2003
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	73,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2003
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	73,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind zu Mitte 2025 verfügbar.
Der Grundriss ist nicht mehr aktuell.
Er wurde auf diesen Besitzer angepasst, ist aber veränderbar.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de