***City-Wohnung im Erdgeschoss***

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung...neue Bodenbeläge, frischer Anstrich: Die ideale Citywohnung

- Für 1-3 Personen
- Keine Haustiere
- Mietdauer mindestens 12 Monate
- Direktabrechnung und freie Versorgerwahl für Strom
- Mehrere Stellplätze hintereinander, neben dem Haus
- Internetgeschwindigkeit lt. Vodafone bis zu 1.000 Mbit/s (1 Gbit/s)

Aufteilung: Flur("Essdiele"), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Gästezimmer, Terrasse

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Mietbewerbung, u. a. mit Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit (Einkommen).

Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten- und Gas-Vorauszahlung beträgt 1.230,00 Euro zzgl. Strom.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese hervorragende Lage - direkt im Zentrum Wiesmoors - ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zählt zudem vielfältige Freizeitangebote.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.