***City-Wohnung im 2. Obergeschoss***

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung...neue Bodenbeläge, frischer Anstrich: Die ideale Citywohnung

- Für 1-2 Personen
- Keine Haustiere
- Mietdauer mindestens 12 Monate
- Direktabrechnung und freie Versorgerwahl für Strom
- Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Internetgeschwindigkeit lt. Telekom bis zu 100 Mbit/s

Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, HWR, Bad

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Mietbewerbung, u. a. mit Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit (Einkommen).

Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten- und Gas-Vorauszahlung beträgt 530,00 Euro zzgl. Strom.

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	61,32 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.11.2025
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	61,32 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.11.2025
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese hervorragende Lage - direkt im Zentrum Wiesmoors - ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zählt zudem vielfältige Freizeitangebote. Und doch wohnt man hier einen kleinen Schritt vom Stadttrubel entfernt - Sie werden die zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.