*** Penthousewohnung mit Wintergarten und Blick ins Grüne in ruhiger Lage ***

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Georgsmarienhütte, die Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Zuhause mit dem besonderen Charme der 70er Jahre zu schaffen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich auf großzügige 121 m² und bietet mit drei Zimmern, einem Gäste-WC und einem Badezimmer ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der nahtlos in einen Wintergarten übergeht, der mit verschiebbaren Glaselementen sonnige Stunden im Freien garantiert.

Auf der stilvollen Empore, die sich ideal als Lesebereich eignet, befindet sich außerdem noch ein "verstecktes", kleines Büro - lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Fläche überraschen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Einzug kurzfristig zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und eine eigene Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Seien Sie kreativ und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfreude freien Lauf, um aus diesem Penthouse mit Retro-Charme Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu machen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.08.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.08.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung befindet sich in der reizvollen Stadt Georgsmarienhütte, im beliebten Ortsteil Harderberg.
Die Lage bietet Ruhe und eine idyllische Umgebung direkt am malerischen Buchenwald-Gürtel.
Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Bewohner genießen eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Vierteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Harderberg in kurzer Entfernung erreichbar.
Ideal sowohl für Singles, die Ruhe suchen, als auch für anspruchsvolle Familien.

Ausstattung: Baujahr: 1975
Garage: 1 Garage mit elektrischem Tor
Keller: 1 Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller,
Gemeinschaftsfahrradraum

Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
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