Oberwohnung in ruhiger Kanallage von Moormerland-Warsingsfehn!

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese Oberwohnung, die sich in einer charmanten Kanallage von Warsingsfehn befindet!

Die Wohnung bietet auf etwa 56 m² eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für eine Einzelperson eignet. Zu den Räumen gehören ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.

Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Größtenteils sind Außenjalousien vorhanden, die für Privatsphäre sorgen.
Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen wie z.B. Fliesen, Teppich oder PVC versehen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt an der Wohnung bereit.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 510,00 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 80,00 € sowie einer Heizkostenvorauszahlung von 90,00 €. Der Stromverbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.09.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.09.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer Kanallage in der Gemeinde Moormerland, im Herzen Ostfrieslands, genauer gesagt in Warsingsfehn. Die idyllische Lage ist geprägt von den typischen Fehn- und Wiekenlandschaften, die diese Region so einzigartig und charmant machen..

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem im Ort erreichbar. Viele davon lassen sich sogar mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.

Die Anbindung an die Autobahn A31 ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Zufahrt erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.

Ausstattung: - Bodenfliesen/ PVC Bodenbelag / Teppichboden
- größtenteils Außenjalousien
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Dachboden
- gemeinschaftlicher Eingangsbereich
- PKW Außenstellplatz