Hangidylle, Gartenzauber, Fernsicht – viel Raum für Familie und Lebenspläne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stemwede-Haldem – in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit Weitblick über die Umgebung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.485 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 186 m², zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss noch ca. 51 m² als attraktive Reserveflächen zur Verfügung.

Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei Eingänge auf unterster Eingangsebene. Hier finden Sie zwei helle Zimmer, mehrere Kellerräume sowie eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer – ideal zum Beispiel für ein Homeoffice, Hobbyräume oder einen separaten Bereich für Gäste.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut durchdachter Grundriss, der 1977 durch einen Anbau erweitert wurde. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein weiteres Bad/WC, eine praktische Garderobe sowie eine Küche mit Einbauküche bilden das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer bieten viele Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten unter einem Dach.

Der 1989 angebaute Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen traumhaften Ausblick über Stemwede bis hin zum Wiehengebirge. Ein angrenzender Partyraum mit direktem Zugang in den geschützten hinteren Garten ist wie gemacht für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Dachgeschoss wurde 1976 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet mit ca. 51 m² weitere flexible Flächen, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind – perfekt als zusätzlicher Rückzugsbereich, Büro oder Spielbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage und einen großen Carport. Das Haus wurde laufend gepflegt und wartet darauf, mit Ihren Ideen und Ihrem persönlichen Stil modernisiert zu werden.

Hier haben Sie die Chance, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zu erfüllen.

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Hanglage, durch Hanglage wohnliche Zimmer mit großen Fenstern, Loggia Wintergarten, Ölheizung ca. 1990, Holzfenster ca. 1974, Anbau ca. 1977, Dachgeschoss ca. 1976 ausgebaut, Wintergarten ca. 1989, Brunnen, Holzofen, frei, zu sofort

Das einzigartige Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Haldem der Gemeinde Stemwede – einer Gegend, die durch viel Grün, entspannte Atmosphäre und hohen Erholungswert überzeugt. Umgeben von der weiten Landschaft rund um den Stemweder Berg genießen Sie hier eine sehr angenehme, ruhige Wohnlage – perfekt für alle, die Abstand vom Trubel der Stadt suchen und die Natur vor der Haustür schätzen.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Versorgung im Alltag gesichert: Dinge des täglichen Bedarfs, Arztbesuche oder der Gang zur Post lassen sich im Ort oder im nahegelegenen Dielingen schnell erledigen.

Für Familien ist die Lage besonders interessant: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass Kinder kurze Wege haben. In der Freizeit laden der Stemweder Berg, schöne Moorgebiete, abwechslungsreiche Radstrecken sowie der beliebte Dümmer See zu Ausflügen, Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

Über die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Minden und Lübbecke in überschaubarer Fahrzeit. Die nahe gelegene Bundesstraße B 51 verbindet Sie zudem direkt mit Osnabrück und Diepholz.

Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guten Freizeitmöglichkeiten und solider Infrastruktur macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 11.10.2031
Endenergiebedarf Wärme: 354,7 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968


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