Solides EFH mit Einliegerwohnung plus Zusatzfläche in Bielefeld / Deppendorf zu verkaufen.

Objektbeschreibung: Für Vermietung, größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus ist dieses gepflegte Haus geradezu prädestiniert.

Es bietet Ihnen neben einer komfortablen Hauptwohnung von ca. 79,60 m² eine Einliegerwohnung mit ca. 48,24 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Gerade für ältere oder erkrankte Personen ein gern gesehener Bonus. Zusätzlich wurde das große Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Diese Fläche beträgt geschätzt ca. 90 m² und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Der Grundriss der Hauptwohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer eröffnet sich Ihnen von der geschützten Terrasse der herrliche Blick in den Garten und die weitere Umgebung. Ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich ist der Wohnung vorgelagert.

Die kleinere Einliegerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer. Auch die Einliegerwohnung hält eine schöne Terrasse für Sie bereit.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Gasheizung für die große Wohnung wurde ca. 2016, die Gasheizung für die kleine Wohnung ca. 2022 ausgetauscht.

Zum Angebot gehören außerdem zwei geflieste Garagen, davon eine mit Autogrube, ein großes Gartenhaus, ein Gerätehaus und ein Garten mit tollem Ausblick.

Ein gelungenes Gesamtpaket.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.12.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	236 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.12.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	236 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Wunderschön ruhig gelegen empfängt Sie dieses schöne Haus im idyllischen Deppendorf der Altgemeinde Niederdornberg-Deppendorf. Sie gehört zum Stadtbezirk Dornberg der Stadt Bielefeld. Die durch Landwirtschaft und Bewaldung geprägte, leicht hügelige Umgebung Deppendorfs lädt Sie zu vielen Aktivitäten im Grünen ein. Hier fühlen sich Outdoor-Sportler wohl.
Kindergarten und Grundschule finden Sie im Nachbarort Schröttinghausen. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Stadt Werther und die Stadt Bielefeld mit ca. 4 km Entfernung.

Eine kühle Erfrischung bekommen Sie im kleinen aber feinen Freibad im nah gelegenen Schröttinghausen. Probieren Sie es aus.

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit ca. 340.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. In Nordrhein-Westfalen ist Bielefeld hinsichtlich der Bevölkerungszahl die achtgrößte Stadt.

Ausstattung: EFH mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut, gefliester Keller, 2 Garagen mit Geräteraum, elektrische Garagentore, 1 Autogrube, Parkett, Fenster ca. 2004, Gartenhaus, Geräteschuppe, 2 Terrassen, Sauna, Markise, Gasheizung große Wohnung ca. 2016, Gasheizung Einliegerwohnung ca. 2022, Dach mit ca. 80 mm gedämmt, fast Vollkeller, frei, ab sofort

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.12.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 236 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968