Zweifamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Bremen-Blumenthal

Objektbeschreibung: Dieses geräumige, teilunterkellerte Zweifamilienhaus bietet durch die vielen Zimmer und gute Aufteilung viel Platz für Groß und Klein.

Es bestünde hier auch die Möglichkeit, dieses Haus durch kleine Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus zu nutzen.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Es gibt eine Garage und zwei Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.

Baujahr	1920
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	352,39 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1920
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	352,39 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Blumenthal in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur einen Katzensprung von der Weser entfernt, die mit ihrer Promenade und der Bahrs Plate (ein Park direkt an der Weser) zum Entspannen einlädt.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.
Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht werden. Die Fähre Blumenthal - Motzen ist ebenfalls schnell erreicht.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.

Ausstattung: Der Hauseingang befindet sich seitlich am Haus. Von hier gelangt man in einen kleinen Windfang, über den Sie zum einen zu den Wohnräumen des Erdgeschosses und zum anderen über eine Treppe zu den Wohnräumen im Obergeschoss gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 98m² neben dem großzügigen Wohnzimmer noch drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Fenster.

Das Obergeschoss mit knapp über 78m² erreichen Sie, wie bereits erwähnt, über eine Holztreppe im Windfangbereich. Hier gibt es neben dem Wohnzimmer noch zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad mit Fenster.
Im Flur im Obergeschoss befindet sich eine Dachbodenluke. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt.

Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei Räume zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern.

Sonstiges: Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2034
Endenergieverbrauch: 352,39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Baujahr Heizung: 2001

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.