Ruhig gelegene, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller.

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Sebaldsbrück.

Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Außenfassade und eine Heizungsanlage von 2023, die über Nahwärme betrieben wird.

Es handelt sich hierbei um eine helle 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoß mit Balkon und eigenem Kellerraum.

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.08.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Nahwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.08.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Nahwärme

Lage: Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Bahnhof Sebaldsbrück ist ebenfalls gut zu erreichen.

Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Der Naturstrand Hemelingen ist innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW erreicht. Das Schlossparkbad kann man zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Auto schnell erreichen.

Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung ebenso wie Restaurants, Ärzte, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Einkaufszentren "Hansa Carré", "EKZ Blockdiek" oder der "Weserpark".

Ebenfalls in der Nähe liegen das Klinikum-Bremen-Ost oder die Mercedes-Benz Werke.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus im ersten Obergeschoss.

Über das Treppenhaus, welches zur Zeit saniert wird, gelangen Sie in die Wohnung.

Vom Flur aus erreichen Sie die einzelnen Zimmer dieser großzügig wirkenden und hellen Wohnung.

Die drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für verschiedene Stellmöglichkeiten.

Das innenliegende Wannenbad ist zweckmäßig dimensioniert.

In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist der ins Grüne ausgerichtete Balkon.

Sonstiges: Küche, Bad und die Elektrik wurden 2010 erneuert, ebenso die Türen.

Die Fenster sind von 2020, 2021.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: : 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus lt. Energieausweis: 1956
Baujahr Heizung: 2023

Für ein ausführliches Exposé inkl. Adresse lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.