Eine Investition, die sich lohnt!

Objektbeschreibung: Diese schöne Etagenwohnung in einem 6-Familienhaus liegt in guter, ruhiger Lage in Melle-Riemsloh. Die gepflegte Wohnung ist solide vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage mit der Perspektive auf nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen. Aber auch für Selbstnutzer bieten Raumzuschnitt und Lage viele Vorteile.

Das Wohnhaus wurde zu Beginn der 1980-er Jahr gebaut und ist in gutem Allgemeinzustand.
Die Wohnung verfügt über eine gute, zeitgemäße Ausstattung inkl. Einbauküche, modernisiertem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fenster mit Außenjalousien, Haustür mit Gegensprechanlage, eigenem Keller, Garage und vielem mehr!
Tätigen Sie hier eine Investition, die sich aufgrund der soliden Ausstattung und Lage lohnt!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.10.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.10.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Riemsloh
+++ ruhige, naturnahe Siedlungslage
+++ alle Dinge für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort
+++ ca. 25 Minuten nach Bielefeld und Osnabrück
+++ Ein Umfeld, wie es auch Mieter lieben verspricht eine solide, nachhaltige Vermietbarkeit.

Ausstattung: +++ Eigentumswohnung im 1. OG
+++ Gaszentralheizung. Zukünftig Fernwärme
+++ Türöffner und Gegensprechanlage
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, PVC oder Laminat
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken, separates WC
+++ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+++ separate Küche inkl. Einbauküche
+++ zwei Schlafzimmer
+++ Keller und Garage

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!