Zuhause in Hilter... und wirklich alles ist zu Fuß erreichbar!

Objektbeschreibung: Ruhig und zentral, Senioren oder Familie - in diesem top gepflegten Zuhause schließt sich nichts aus! Senioren werden die ebenerdigen Räumlichkeiten mit kurzen Wegen in den Ort im Alltag zu schätzen wissen. Als Familie nutzen Sie für mehr Platzbedarf vielleicht die Option des Dachgeschossausbaues und freuen sich über die kurzen Alltagswege zu Kindergarten, Schulen und Freunden in der familienfreundlichen Umgebung.

Herzstück des noch jungen Einfamilienhauses ist der großzügige Wohnraum mit Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Im Winter können Sie am prasselnden Kaminfeuer entspannen, im Sommer lockt die Terrasse und der Garten!

Gemeinsames Kochen und Backen mit der Familie oder mit Freunden? Warum nicht? Die große, sehr gut ausgestattete Küche bietet dafür beste Voraus-setzungen! Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche aus begehbar und mit einem großen Gefrierschrank ausgestattet, der ebenso wie die moderne und top gepflegte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Drei ebenerdige Schlafzimmer bieten Platz für individuellen Rückzug, für süße Träume oder ein ruhiges Homeoffice.

Gut gelaunt starten Sie in dem top modernen und in angenehmen warmen Farbtönen gehaltene Tages-lichtbad und können hier den Tag z. B. bei einem duftendem Schaumbad entspannt ausklingen lassen - wie wärs? Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Nicht zuletzt punktet das sympathische Zuhause mit einem pflegeleicht angelegten Garten mit großer Rasenfläche - perfekt für Kinder und Haustiere, denn
hier lässt es sich wunderbar spielen und toben!

Eine Garage und Kfz-Stellplätze auf dem Hof runden das schöne Zuhause perfekt ab!

Leben in Hilter - los gehts!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	2009
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,01 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2009
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,01 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Hilter am Teutoburger Wald
+++ ruhige Wohnstraße im Zentrum
+++ kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
+++ Bahnhof ca. 5 Minuten fußläufig
+++ Autobahnauffahrt A33 in 5 Minuten mit dem PKW erreicht

Ausstattung: +++ Bungalow in massiver Bauweis
+++ Ausbaureserve für ein bis zwei Zimmer
+++ Fenster mit überwiegend elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
+++ Umrüstung auf Wärmepumpe ist baulich möglich
+++ Kaminofen
+++ Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+++ separate Küche mit Marken-Einbauküche inkl. E-Geräten
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ modernes Tageslichtbad, separates Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Geräte
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!