Wagenfeld/Ströhen: ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage

Objektbeschreibung: Unweit des Ströher Tierparks bieten wir Ihnen mit diesem ehemaligen, landwirtschaftlichen Anwesen ein Wohnhaus umgeben von idyllischer Natur in nahezu Alleinlage an. Unweit entfernt befindet sich außerdem das beliebte Restaurant "Störmers Gasthaus", bei dem Sie bestimmt einmal zu Gast sein oder eigene Feiern ausrichten werden. Genießen Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang die von Landwirtschaft geprägte Natur und finden hier Ihr neues Zuhause!

Das Wohnhaus ist ca. 1955 in massiver Bauweise auf dem 2.500 m² umfassenden Grundstück errichtet worden und bietet Ihnen mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz, Ihren Traum vom eigenen Heim in die Tat umzusetzen.

Eine Doppelgarage mit großem Abstellraum bietet Ihren PKWs und Gartengeräten einen geschützten Platz. Der Außenbereich ist überwiegend pflegeleicht mit Rasenfläche und vor dem Haus mit Beeten angelegt. Ein großer Stellplatz vor dem Eingangsbereich kann natürlich teils auch als Terrasse genutzt werden. Vielleicht wollten Sie auch schon immer mal Ihr eigenes Gemüse anbauen oder für Ihre Kinder einen kleinen Spielplatz kreieren; diesen Planungen steht aufgrund der angenehmen Größe des Grundstücks nichts im Wege.

Das Wohnhaus hat eine solide Bausubstanz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Alleinlage könnte sich hier auch z.B. eine Hundezucht oder- schule niederlassen.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern gerne ein ausführliches Exposé an!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Samtgemeinde Wagenfeld bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit diversen Schulformen, Sportstätten, Frei- und Hallenbad, medizinischer Versorgung, Gastronomie und vielem mehr.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot der Samtgemeinde ab.

Abschließend sind die Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen 214 und 239 sowie der vorhandene öffentliche Personennahverkehr nennenswert.

Die nächstgelegene Kreisstadt Diepholz, mit ihrer umfangreichen Infrastruktur wie z.B. Krankenhaus, Theater, weiterführenden Schulen usw. erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 18 km Entfernung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Samtgemeinde unter www.wagenfeld.de.