Provisionsfrei: Bungalow mit zwei Etagen und Garten in Wiefelstede

Objektbeschreibung: Charmantes Eigenheim in Wiefelstede-Bokel: Entdecken Sie diesen freistehenden Bungalow mit 184 m² Wohnfläche und einem großzügigen 745 m² Grundstück. Erbaut 1968, bietet er modernen Komfort, eine offene Küche, helle Wohnbereiche und zwei einladende Terrassen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei zusätzliche Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Zugang zu einem gedämmten Dachboden. Mit Garage, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum für Hobbies oder Lagerung. Ein Zuhause mit Potential, bereit für Ihre persönliche Note.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Entdecken Sie ein ruhiges und charmantes Zuhause in Wiefelstede, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Einige Kilometer entfernt von den Autobahnen A28 und B210, bietet diese Immobilie schnellen Zugang zu den Städten Oldenburg, Bremen und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was das tägliche Pendeln vereinfacht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, macht das Wohnen hier besonders familienfreundlich. Das Zentrum von Wiefelstede mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Freizeitangebote und das Zwischenahner Meer für entspannte Tage am Wasser. Ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.

Ausstattung: •Baujahr 1968: Bungalow über zwei Etagen
•ca. 184 m² Wohnfläche auf einem ca. 744 m² großen Grundstück
•7 Zimmer inkl. 4 Schlafzimmer für flexible Nutzung
•2 Badezimmer, modernisiert mit Dusche und Badewanne
•Energieeffiziente Heizung (2020) und doppelt verglaste Fenster (2012) für Komfort
•Dach- und Außenwanddämmung sorgen für optimales Klima
•Gemütlicher Kaminofen als Herzstück des Wohnbereichs
•Offene Küche, ideal für gemeinsame Kochmomente
•Zwei Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien
•Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum
•Eigene Garage plus zwei Stellplätze

Sonstiges: Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.