Charmantes Familienhaus mit optionalem Grünland

Objektbeschreibung: Hier wird Ihnen nicht nur ein familienfreundliches Haus mit großem Garten, Carport und zwei Garagen geboten, eine angrenzende Wiese vervollständigt optional das Arrangement.

Über die breite Einfahrt gelangen Sie auf den Hof. Sie können direkt in die Garagen fahren oder das vor die Garagen aufgebaute Carport nutzen. Der Carport ist so hoch errichtet worden, dass ein "Bulli" darunter passt. An die Garagen schließen sich zwei Räume, die Sie als Werk- oder Geräteräume nutzen können.

Zur rechten Seite des Hofes empfängt Sie der Eingang des Hauses mit einer vorgelagerten und überdachten Terrasse. Die vergleichsweise große und windgeschützte Terrasse bietet Ihnen ein gemütliches Plätzchen nicht nur im Sommer. Sie werden es zu schätzen wissen.

Über den geräumigen Eingangsbereich des Hauses schließen sich das renovierte Gäste-WC und die renovierte Küche an. Die neue Einbauküche lädt geradezu ein, schmackhafte Mahlzeiten für liebe Menschen zuzubereiten und im nebenliegenden Esszimmer gemeinsam in geselliger Runde zu genießen. Neben dem Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, in dem Sie gemütlich verweilen können.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Hier sind das Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen in dieser Etage zur ganz individuellen Nutzung zur Verfügung.

Der Keller beherbergt den Heizungsraum, einen Waschkeller und drei Lagerräume.

Der große Garten erfreut Groß und Klein. Im hinteren Bereich ist ein Hühnerstall gelegen. Am Haus befindet sich ein großer, eingezäunter Freilauf für Hunde.

Auf Wunsch kann die angrenzende Wiese mit 10.091 m² für 35.000,- € zzgl. 3,57 % Provision inkl. Mw.St. vom Kaufpreis abgekauft werden. Ideal für Tierhaltung oder Hobbys mit Platzbedarf. Die Wiese ist derzeit verpachtet, kann in Absprach kurzfristig übergeben werden.

Lassen Sie sich dieses charmante Angebot nicht entgehen.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Leben Sie hier, in Stemwede, Ihren ganz individuellen Traum.
Das gemütliche Familienhaus befindet sich unweit von Haldem in einem ruhigen Landstrich, der von Streusiedlung und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.
Kindergarten, Grundschule und eine Tankstelle stehen für Sie im ca. 2,5 km entfernten Haldem zur Verfügung. Im ca. 6 km entfernten Dielingen können Sie alle grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Ärzte, Supermarkt, Apotheke usw. decken.
Für weitere Wünsche können Sie nach Lemförde, Levern, Bohmte und auch Osnabrück fahren.

Stemwede ist eine Gemeinde im Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Mitte-Lübbecke. Es gibt keine Ortschaft namens Stemwede, nur die Gemeinde als Ganzes heißt so. Sie können sich bei Wanderungen im bewaldeten Stemweder Berg, im Naturpark Dümmer See oder bei ausgedehnten Radfahrten in den landwirtschaftlichen Kulturräumen vom alltäglichen Stress erholen.

Ausstattung: EFH ca. 1962 erstellt, großer Carport, 2 Garagen, Geräteraum, Werkstatt, Vollkeller, eingezäunter Freilauf für Hunde, großer Garten, angrenzendes Grünland für 35.000,- €, moderne Einbauküche ca. 2020, Holzofen, Gasheizung ca. 1990, Fenster ca. 1977/1980, Brunnen für Gartenwasser, Hühnerstall, Gäste-WC und Küche renoviert, teilweise Echtholzparkett ca. 2019
EG: großer Empfang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: Bad, 3 Zimmer
KG: Heizungsraum, 3 Vorratsräume, Waschkeller

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 09.11.2033
Energiekennwert Wärme: 296,8 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1959

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