Zentral gelegene Eigentumswohnung

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in zentraler Lage zur Nordhorner Innenstadt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Ihr neues zu Hause befindet sich im 1. Obergeschoss und wird Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bieten, das durch die große Fensterfront viel natürliches Licht aufnimmt.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf den überdachten Balkon zu gelangen.

Des Weiteren werden Sie neben einem Abstellraum, der Küche und einem Gäste- WC ein Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei Schlafzimmer vorfinden.

Dank des gut durchdachten Grundrisses sind die Schlafzimmer vom Wohnbereich getrennt, so dass hier Ihre Privatsphäre erhalten bleibt.

Ein Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens runden dieses attraktive Angebot ab.

Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann rufen Sie uns noch heute an.

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.10.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.10.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Die Heizung wurde 2017 erneuert.
Die Fenster wurden in 2010 ausgetauscht.
Die Wohnung ist zurzeit an die Anwaltskanzlei im Erdgeschoss vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache möglich.
Die Jahresnettomiete beträgt 7.032,00 €.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de