Ideal für die junge Familie!

Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf diese, in der Blumensiedlung gelegene, Doppelhaushälfte mit Garage.
Sie bietet Ihnen mit ca.125 m² Wohnfläche einen idealen Start in die Eigenständigkeit.
Das Urspungsbaujahr ist 1928, im Jahre 1969 wurde das Dachgeschoss erweitert und die Garage erstellt.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen.
Es wurden Fenster getauscht, die Heizung 2003 erneuert und die Spitzbodendecke (2022) gedämmt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Wohnküche, ein neuwertiges Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und ein Kinderzimmer.

Der Keller bietet einen Raum. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Zu guter Letzt beinhaltet dieses Angebot einen praktischen Schuppen, der alles aufnimmt, was die Arbeit im Garten erleichtert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause.

Baujahr	1928
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	232,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1928
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1928
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	232,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1928
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Alle Fenster sind isolierverglast. Sie wurden nach und nach ausgetauscht.
Die letzten Fenster in 2012.
Die Heizung in 2003 erneuert.
Die Garage wurde 1969 angebaut.
Grundwasserpumpe im Schuppen.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de