Ihr Wohnglück in Wallenhorst

Objektbeschreibung: Viel Platz und Licht bietet Ihnen diese schöne Wohnung direkt in Wallenhorst.
Das Haus aus dem Jahre 1908 wurde im Jahre 1996 aufwendig saniert.

Vom gepflegten Treppenhaus betreten Sie den zentralen Flur der Wohnung. Zur rechten Seiten steht Ihnen die geräumige Küche mit inkludierter schicker Einbauküche, sogar mit Dampfgarer, zur Verfügung. Ein Esstisch für die Familie passt ganz bequem hinein. Schräg gegenüber der Küche ist auch schon das große Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich. Verwöhnen Sie hier Ihre Gäste mit leckeren Menüs oder genießen Sie hier schöne Abende in einer gemütlichen Runde.
Das Badezimmer ist ein Pluspunkt allein für sich: Es bietet Ihnen nicht nur eine Dusche, sondern auch eine wärmende Badewanne. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Zwei schöne Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Die Kosten für die Wohnung stellen sich wie folgt dar:
Kaltmiete: 870,- €
Einbauküche: 50,- €
Einstellplatz: 30,- €
Nebenkosten: 280,- € (davon 180,- € für Heizen)
Gesamt: 1.230,- €
Kaution: 2.000,- €

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	127 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.02.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	127 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.02.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Das Oberzentrum Osnabrück und die Stadt Bramsche sind über die B 68 in wenigen Minuten erreicht. Es besteht eine Stadtbusanbindung. Die Region lässt vielfältige Aktivitäten drinnen und draußen zu: Wandern in den umliegenden Wäldern des Wiehengebirges, Radfahren auf den zahlreichen Radwegen, Stadtbummel in Osnabrück oder nutzen Sie die zahlreichen kulturellen Angebote in der Umgebung.

Zentraler könnten die Wohnung in Wallenhorst kaum liegen, und doch liegt sie ruhig in einer Wohnstraße. Von hieraus haben Sie recht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Kindergarten, usw. In Wallenhorst können Sie die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem decken.
Auch erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrten zur B 38 und zur A 1, die Sie an Ihre Ziele bringen.

Ausstattung: Moderne, große Wohnung in der ersten Etage, 2 Zimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kellerraum, helle Räume, frei ab 1. Mai 2024, schicke Einbauküche für 50,- €, Waschmaschine in Bad, Dusche und Badewanne, Fliesen und Laminat, 1 Einstellplatz, Gaszentralheizung, Kabelanschluss

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1908