Wunderschöne Villa in allerbester Lage in Nordenham für den gehobenen Anspruch

Objektbeschreibung: Diese traumhaft schöne Stadtvilla im beliebten Nordenhamer Gerichtsviertel, zentrumsnah und doch sehr ruhig gelegen, verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Erker, eine Küche (incl. Einbauküche), eine Garderobe und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Platz für ein wunderschönes Balkonzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Bad mit Dusche und eine Küche (incl. Einbauküche). Das Dachgeschoss ist unterteilt in 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet, isoliert und verkleidet. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist trocken, gefliest, verfügt über Tageslicht und ist aufgeteilt in Werkstatt, Spielzimmer, HWR mit Zugang in den Garten, Heizungsraum und ein weiterer Raum ohne Fenster. Außerhalb des Hauses finden 3 Carports Platz. Weiterhin wurde eine Zisterne installiert, die die Wässerung des Gartens in den Sommermonaten sicherstellt. Es ist eine gewerbliche als auch eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich. Durch die gelungene Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2024
Warmwasser enthalten	Ja
Endenergiebedarf	258,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2024
Warmwasser enthalten	Ja
Endenergiebedarf	258,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Zentrumsnah und ruhig im bevorzugten Nordenhamer Villenviertel.