PROVISIONSFREI: EFH mit unverbautem Blick in Boekzetelerfehn. Sofort verfügbar!

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1997, befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohnlage von Moormerland-Boekzetelerfehn. Die durchdachte Aufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente, das den Bedürfnissen eines ruhigen Lebensstils gerecht wird.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie der Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM und TR sowie eine separate Küche mit direkter Anbindung zum lichtdurchfluteten Wintergarten finden hier Platz. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich auf zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie den Heizungsraum verteilt.

Die direkte Anbindung der Garage an das Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Küchenbereich. Eine zusätzliche Fertiggarage im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Team steht Ihnen für weitere Fragen oder Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.03.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.03.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Boekzetelerfehn, ehemals eine selbständige Gemeinde, ist seit der Gemeindereform von 1973 Teil der Gemeinde Moormerland und bildet zusammen mit weiteren Dörfern diese Gemeinschaft. Die Wohnlage in Moormerland-Boekzetelerfehn zeichnet sich durch ihre Ruhe und die kurze Erreichbarkeit des Ortes Warsingsfehn
mit wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Ärzten und Apotheken aus. Die meisten Ziele lassen sich bequem und problemlos mit dem Fahrrad erreichen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Leer und Emden sowie die Autobahnen A 31 in Richtung Papenburg und A 28 in Richtung Oldenburg mit dem Auto schnell erreichbar. Die Nordseeküste und der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer befinden sich nur etwa 25 km entfernt, während der malerische Küstenort Greetsiel an der offenen Nordsee nach rund 50 km erreicht wird. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren sowie naturnahe Erholungsgebiete.

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