Provisionsfrei! Exklusiver Bungalow in Sögel – Ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau!

Objektbeschreibung: Dieser prächtige Bungalow aus dem Jahr 2007 vereint Eleganz und Praktikabilität, ideal für anspruchsvolle Paare, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen, und bietet gleichzeitig Familien mit seinem ausgebauten Obergeschoss inklusive eines großzügigen Gästezimmers und weiterem Ausbaupotential eine perfekte Erweiterungsmöglichkeit. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 781 m² mit einer Wohnfläche von etwa 122 m² erbaut, besticht diese Immobilie durch die Verwendung feinster Materialien und eine liebevolle Ausstattung, die einen Zustand von makelloser Neuheit und Bezugsfertigkeit garantiert. Das Design des Hauses schafft durch moderne Architektur und individuelle Gestaltung eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre mit einzigartigem Charme. Eine moderne weiße Treppe bildet das zentrale Element der Diele und leitet optisch ins Obergeschoss über, welches Raum für Kreativität und Projekte bietet. Das Wohn- und Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht, und die moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche laden zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar ist. Ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne verspricht Entspannung. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse und liebevoll angelegtem Garten bietet einen idyllischen Ort der Ruhe. Dieser Bungalow repräsentiert ein harmonisches Gleichgewicht aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien. Wir freuen uns Sie durch diese besondere Wohnimmobilie begleiten zu dürfen. Sie werden begeistert sein!

Baujahr	2007
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122,99 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2007
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122,99 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Gelegen in der malerischen Gemeinde Sögel, ein Herzstück des Emslandes, umarmt von der weitläufigen, grünen Landschaft Niedersachsens, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Sögel, bekannt durch das imposante Barockschloss Clemenswerth, umgeben von einem sternförmig angelegten Forst, ist ein Ort reicher kultureller Geschichte und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Anbindung an regionale Zentren wie Meppen und Papenburg verstärken die Attraktivität Sögels als Wohnort.
Nicht nur Naturliebhaber finden hier ihr Glück – Sögel bietet mit seinen vielfältigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, eine solide Basis für Familien und als Altersruhesitz für Paare.. Das Gemeindeleben wird bereichert durch ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten, lokalen Festen und kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern. Zudem garantieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und medizinische Einrichtungen einen hohen Lebensstandard.

Ausstattung: Dieses außergewöhnliche Objekt, erbaut im Jahr 2007, besticht durch seine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ebenerdiges Wohnen in seiner schönsten Form ermöglicht. Der Bungalow bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem ca. 781 m² großen Grundstück ein einladendes und luxuriöses Zuhause.
Von der ersten Sekunde an überzeugt die Immobilie mit ihrer Offenheit und Helligkeit. Eine wunderschöne moderne Treppe führt in den teilausgebauten Obergeschoss, der bereits mit einem Flurbereich, der sich ideal als Arbeitsbereich mit Schreibtisch nutzen lässt, und einem großzügigen Raum, perfekt als Gästezimmer, ausgestattet ist. Der Rest des Dachbodens ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wobei alle notwendigen Anschlüsse bereits verlegt sind.
Im Erdgeschoss sorgen die Fußbodenheizung und die erst kürzlich von einem Fachmann frisch gestrichenen Wände für ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung mit speziellen Armaturen von Grohe in Bad und Küche unterstreicht den Anspruch an Qualität und Design. Die hochwertige Einbauküche, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, sowie das luxuriöse Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, moderner Waschtischanlage und Badewanne, bieten höchsten Komfort.
Das Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht, lädt zum Verweilen ein. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die direkt angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder und Werkzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse ist ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der komplette Wohntraum ohne Kompromisse.