Dieses schöne Zuhause im Ortskern ist perfekt für all Ihre Pläne!

Objektbeschreibung: Viel Platz für Ihre individuellen Pläne bietet dieses großzügige Wohnhaus im Herzen von Wellingholzhausen.
Ob wohnen mit Mieteinkünften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rundum wohlfühlen mit mehreren Generationen - dieses Zuhause passt auf viele Ihrer Ideen und präsentiert sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand!

Das Wohnhaus bietet zwei gut geschnittene und großzügig aufgeteilte Wohnungen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet Ihnen die helle Erdgeschosswohnung viel Freiraum zum Leben. Die Terrasse lädt schon morgens zu entspannten Sonnenstunden ein, ein ebenerdiger Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Alltagswege. Im wunderschön angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen!

Die zur Zeit vermietete ca. 148 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen bis in den Spitzboden und punktet mit einer herrlich großen und sonnigen Dachterrasse!

Drei Garagen, Teilkeller und eine Werkstatt mit Starkstrom und WC machen diese attraktive Immobilie komplett!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1910
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.01.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1910
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.01.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Wellingholzhausen
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar!

Ausstattung: +++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise, teil unterkellert
+++ zwei Eigentumswohnungen
+++ Weiße, doppelt verglaste Holzfenster (innen braun)
+++ teilweise mit Außenjalousien
+++ Weiße Kunststoffhaustür mit Gegensprechanlage
+++ Fliesen, Holzdielen, Teppich oder Kunststoff
+++ Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung
+++ Drei Garagen
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!