Großer Bungalow mit Wassergrundstück!

Objektbeschreibung: Dieser tolle Bungalow besticht mit seiner traumhaften Lage und verfügt über ein besonderes Alleinstellungsmerkmal: es hat als einziges Haus der Umgebung einen eigenen Zugang zum Wasser.

Zum Haus gehören ein Carport, eine Garage und eine außen liegende Waschküche.

Es gibt zwei Gartenhäuser, eins steht direkt am Wasser.

Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.02.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	450,19 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.02.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	450,19 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das große Grundstück mit viel Grün direkt am Motzener Kanal löst Urlaubsfeeling aus.

Hier kann man wunderbar entspannen, spielen, im Garten werkeln oder Boot/ Kanu fahren.

Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.

Eine Bushaltestelle ist fußgängig zu erreichen und der Fähranleger ist mit dem PKW nur zwei Minuten entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in Berne oder Lemwerder und sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Vom Haupteingang aus betreten Sie einen kleinen Windfang. Dieser führt in die große Diele, von der aus Sie zum WC, einem Nebenflur, dem Kaminzimmer samt Terrasse oder dem Wohn- und Essbereichen gelangen können.

Schlafbereich:

Von der Diele aus führt Sie der Nebenflur zu den drei Schlafzimmern sowie dem Duschbad.

Wohnbereich:

Zurück in der Diele geht es nun zum Einen in das Kaminzimmer mit Blick auf den Kanal, welches direkten Zugang zur überdachten Terrasse und somit zum Garten hat.
Zum Anderen gelangen Sie von der Diele aus in das helle Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und Blick aufs Wasser.
Weiter geht es in die kleine aber hübsche Küche, von wo aus Sie über einen weiteren kleinen Flur hinunter in den Keller oder zum Nebeneingang nach Draußen gelangen können.

Außenbereich:

Zum Außenbereich gehören das Carport samt Garage, in der eine kleine Werkstatt eingebaut worden ist. An die Garage schließt sich eine kleine Waschküche mit separatem WC an.
Es gibt ein kleines Holzhaus mit Terrasse und Steg direkt am Wasser sowie einen großen Holzschuppen am Ende des Grundstücks.
Der Garten verläuft direkt am Wasser und bietet viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche.

Sonstiges: Die Öl-Heizung ist leider immer wieder defekt. Hier muss laut Handwerker ein neuer Brenner eingesetzt werden. Die Kosten liegen bei ca. 1.500,00€ - 2.000,00€.

Das Dach der Garage ist durchlässig. Hier ist es zu Feuchtigkeitsschäden an der Decke gekommen. Ein Dachdecker wird einen Kostenvoranschlag machen.

Die Fenster sollten erneuert werden. Ein Angebot wurde bereits eingeholt.


Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2034
Endenergieverbrauch: 450,19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 1986

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.