Etagenwohnung in der Ramsauerstraße direkt an der Tonkuhle! KfW 40 plus!

Objektbeschreibung: Diese schöne Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 97 m².

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichem Zimmer, welches als Büro/Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gehört ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum/Voratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur der Wohnung.
Das Highlight ist dennoch der große Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Dieser ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen.

Ein eigener Außenabstellraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein.

In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind.
Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen.

Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst.

Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele.
Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Ausstattung: + Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vliestapete
+ Vinylboden
+ 60*60 Fliesenformat
+ Fahrstuhl
+ elektrische Rollläden
+ Raffstoreanlage im Wohnbereich
+ Außenabstellraum
+ Fußbodenheizung
+ direkt an der Tonkuhle
+ KfW 40 plus
+ PV-Anlage

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr 2021
Zustand: Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 12,50 kWh
Energieausweis gültig bis 19.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+