Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und sonnigem Grundstück in ruhiger Lage im Bremer Norden

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und vollunterkellerte individuell erstellte Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und geräumigem Wintergarten liegt zentral und dennoch sehr ruhig in einer hauptsächlich durch Anlieger genutzte Seitenstraße.

Dieses ursprünglich 1952 massiv erstellte Haus wurde durch einen Anbau im Jahr 1962 erweitert und erhielt im Jahr 1998 einen hochwertigen Wintergarten. Die Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand zeigen dass man hier viel Liebe in das Haus gesteckt hat.

Baujahr	1952
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.01.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	279,48 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1952
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.01.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	279,48 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Blumenthal und ist nur einen Katzensprung von der Weser entfernt, die mit ihrer Promenade und der Bahrs Plate (ein Park direkt an der Weser) zum Entspannen einlädt.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.
Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht werden. Die Fähre Blumenthal - Motzen ist ebenfalls schnell erreicht.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.

Ausstattung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Bremer-Norden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 Quadratmetern bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das geräumige Wohnzimmer in den angrenzenden Wintergarten mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten und den Gartenpool. Des Weiteren gibt es drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Der Wintergarten und der Garten bieten ideale Möglichkeiten, um die warmen Sommertage und auch die etwas kälteren Tage zu genießen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die trotz der Lage im Obergeschoss vielseitige Stellmöglichkeiten bieten. Außerdem gibt es ein WC und separates Duschbad. Von einem der Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, von dem aus man den Sonnenuntergang bewundern kann. Zusätzlicher Stauraum wurde in den großzügigen Abseiten geschaffen.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine neue Gastherme, die im vergangenen Jahr installiert wurde. Eine Garage rundet den Wohnkomfort ab und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem gepflegten Garten mit Gartenpool und einer ruhigen Lage im Bremer-Norden. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Sonstiges: Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2034
Endenergieverbrauch: 279,48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Baujahr Heizung: 2023

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