Ideal als Zweitwohnsitz für Soldaten, Azubis, Pendler - Renoviertes Mini-Apartment in Schortens

Objektbeschreibung: Mini-Apartment in ruhiger Nachbarschaft, frei ab 01.03.2024 oder später.

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Zuhause in ruhiger und idyllischer Nachbarschaft? Dann haben wir im beliebten Schortens-Accum bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Die angebotene 1-Zimmer-Mini-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und energetischen Mehrfamilienhaus.

Die renovierte Mietwohnung bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 1 ZKB bzw. ca. 18 m2 Wohnfläche, zzgl. Nutz- & Abstellflächen im Kellergeschoss.

Die renovierte Wohnung biete Ihnen einen praktischen Grundriss mit einem kleinen Flur, einen großzügigen Wohnraum, eine kleine Küche mit EBK + E-Geräten und ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Walk-In-Dusche.

Moderne Kunststofffassadenfenster mit Isolierverglasung sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Eine sparsame Gaszentralheizung (Bj. 2023) sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und einen günstigen Energiebedarf.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	132,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	132,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung: Die Fußböden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat belegt, das Badezimmer ist hell gefliest.

Für den Fernsehempfang, Telefon und schnelles Internet verfügt die Wohnung über einen klassischen Telefonanschluss bzw. eine Sat-Anlage.

Die monatliche Warmmiete für dieses tolle Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
350 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 50 EUR Betriebskostenvorauszahlungen inkl. Gas + Strom, Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.