Eigentumswohnung in Diepholz nahe der Hunte, 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung: Am Diepholzer Stadtrand nahe der Hunte können wir Ihnen diese Obergeschoss-Wohnung zum Kauf anbieten. Ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Luft in idyllischer Natur können somit direkt vor der Haustür starten und auch Besorgungen, Arztbesuche oder Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung: mit dem Kauf dieser schönen und gepflegten Obergeschoss-Wohnung machen Sie nichts falsch.

1994 sind drei Wohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten in der Ginsterstr. erbaut worden. Die hier angebotene Obergeschoss-Wohnung befindet sich im rechten der drei Häuser und bietet seinen Bewohnern ca. 81 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.

Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Fahrräder können in einem offenen Abstellschuppen untergestellt werden.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich 120 Euro; die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 vermietet und erzielt eine Netto-Miete von 700 Euro monatlich.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.06.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.06.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diepholz liegt mittig im Dreieck zwischen Bremen (65 km im Nordwesten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Die Kreisstadt befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Binnensees Niedersachsen, in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.

Diepholz als Kreisstadt mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Diepholz bietet eine umfassende Infrastruktur. Diverse Schulformen, mehrere Kindergärten, Theater, Frei- und Hallenbad seien hier nur beispielhaft erwähnt. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bis hin zum Krankenhaus runden das Angebot der Stadt Diepholz ab.

Abschließend ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt mit Anschluß an die Bundesstraßen 51, 69 und 214 sowie der Bahnanschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet erwähnenswert. Hier verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegene Anschlußstelle „Holdorf“ mit Auffahrt auf die BAB1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.