Magisches Wohnerlebnis auf zwei Ebenen: Modernste Maisonette-Wohnung umhüllt von Charme und Komfort!

Objektbeschreibung: Willkommen im Zuhause Ihrer Träume: Diese Neubau-Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern bietet ein wahrhaft schönes Wohnerlebnis.

Der großzügige, überdachte Balkon wird zur Erweiterung Ihres Wohnraums, während das offene Wohnzimmer mit Küchenbereich und Deckenspots eine Atmosphäre schafft, die das Herz erwärmt. Große Fenster und elektrische Beschattungen an den Dachflächenfenstern sorgen für Licht und Flexibilität.

Im Schlafzimmer erwartet Sie ein stielvoller Vinylboden, der Wärme ausstrahlt. Die Decke ist mit Spots ausgestattet, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Im zweiten Schlafzimmer, das sich im Dachgeschoss befindet, gibt es eine Infrarotheizung an der Decke, die für gemütliche Wärme sorgt.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizung und stilvollem Waschtisch wird zur persönlichen Wellness-Oase.

Diese Neubauwohnung vereint Komfort und zeitgemäßes Design.

Die Kosten für Strom kommen zur Miete hinzu.

Am PKW-Stellplatz ist bereits der Anschluss für eine Wallbox vorbereitet.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Wohnung liegt an der Stedinger Str. und bietet eine ideale Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahn. Die umliegende Infrastruktur punktet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig ermöglicht die nahe Autobahn einen unkomplizierten Zugang zu weiter entfernten Zielen – für eine flexible und bequeme Mobilität. Hier verschmelzen Wohnkomfort und optimale Anbindung zu einem harmonischen Gesamtpaket. Willkommen in einer Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint.

Ausstattung: - PV-Anlage
- PKW-Stellplatz
- vorbereiteter Wallboxanschluss
- Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung
- Fußbodenheizung
- großes Tageslichtbat mit ebenerdiger Dusche
- Vinyl- und Fliesenbondenbelag
- durchdachtes Wohnkonzept

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit mitteilen. Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht, da wir auf die Angaben Dritter angewiesen sind.