NEUBAU! Moderne Eleganz in gefragter Lage: Exklusive Maisonette-Wohnung mit großem Balkon wartet auf Sie!

Objektbeschreibung: Erleben Sie den Luxus modernen Wohnens: Drei-Zimmer-Maisonette in Neubau mit Wärmepumpe, PV-Anlage und durchdachten Details!

Im Wohnzimmer tauchen Sie in einen Raum voller Gemütlichkeit ein. Das Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront mit viel Licht durchströmt. Der Zugang zum überdachten Balkon wird zur Verbindung mit der Natur -ein harmonischer Raum, in dem die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen. Die in die Decke integrierten Spots schaffen eine warme Atmosphäre und setzen Ihr Wohnzimmer ins rechte Licht. Die offene Küche, nahtlos ans Wohnzimmer angeschlossen, wird zum kulinarischen Herzstück.
Hier ist Wohlfühlen zuhause!

Das erste Schlafzimmer im Obergeschoss begeistert mit einem einladenden Vinylboden, großen Fenstern und elektrischen Rollläden für die perfekte Ruhe. Hier findet Ihr Kleiderschrank genügend Raum, um sich zu entfalten

Das zweite Schlafzimmer, ein Highlight im Dachgeschoss, erwartet Sie nach einer kurzen Treppe und einem charmanten Vorflur. Hier sorgt eine Infrarot-Deckenheizung für wohlige Wärme, während die Dachflächenfenster mit elektrischen Beschattungen und Tageslicht den Raum in eine harmonische Atmosphäre tauchen.
– Ihre eigenen Rückzugsorte für erholsame Nächte.

Das Badezimmer, gehüllt in einen warmen Fliesenboden in Holzoptik, vereint Funktionalität und Ästhetik. Das stilvolle Waschbecken und das WC setzen zum Bodenbelag den perfekten Akzent. Die ebenerdige Dusche lädt zu erfrischenden Momenten ein, und dank des Tageslichts wird jeder Besuch im Bad zu einem erholsamen Erlebnis. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung, die die Atmosphäre im Raum perfekt abrundet.

Diese Wohnung bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie den Waschmaschinenanschluss – bequem und direkt in Ihrer Wohnung. Ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Machen Sie sich bereit, in einem durchdachten und funktionalen Zuhause zu leben, wo jeder Raum Ihre Bedürfnisse auf elegante Weise erfüllt.

Die Kosten für Strom kommen zur Miete hinzu.

Am PKW-Stellplatz ist bereits der Anschluss für eine Wallbox vorbereitet.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Wohnung liegt an der Stedinger Str. und bietet eine ideale Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahn. Die umliegende Infrastruktur punktet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig ermöglicht die nahe Autobahn einen unkomplizierten Zugang zu weiter entfernten Zielen – für eine flexible und bequeme Mobilität. Hier verschmelzen Wohnkomfort und optimale Anbindung zu einem harmonischen Gesamtpaket. Willkommen in einer Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint.

Ausstattung: - PV-Anlage
- PKW-Stellplatz
- vorbereiteter Wallboxanschluss
- Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung
- Fußbodenheizung
- großes Tageslichtbat mit ebenerdiger Dusche
- Vinyl- und Fliesenbondenbelag
- durchdachtes Wohnkonzept

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit mitteilen. Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht, da wir auf die Angaben Dritter angewiesen sind.