NEUBAU - Doppelhaushälfte im Grünen nach KfW55-Standard

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte im Twistringer Ortsteil Binghausen lässt keine Wünsche offen.
Die rote Fassade und das dunkle Dach ergeben zusammen mit den anthrazitfarbenen Fenstern mit aufliegenden Sprossen ein stimmiges Gesamtbild. Das Gebäude wurde nach KfW55-Standard errichtet und es ist zusätzlich für jede Wohneinheit eine 7,38 Kwp PV-Anlage installiert worden.

Auf insgesamt ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, finden Sie ausreichend Platz.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen ausreichend großen Flurbereich.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die bodentiefen Fenster in den Zimmern im Dachgeschoss haben Sie ausreichend Licht.
Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der Dachboden, der über eine Bodentreppe vom Dachgeschoss aus zu begehen ist.

Weitere Highlights dieser Neubauten sind die elektrischen Außenrollladen. Außerdem ist im gesamten Gebäude Fußbodenheizung verlegt.
In allen Wohneinheiten ist bereits eine moderne Küche installiert. Fronten und Korpus sind in matt schwarz und die Rückwand, sowie die Arbeitsplatten in Eiche hell.

Zu jeder Wohneinheit gehört eine schöne Terrasse mit kleinem Garten, die über das Wohnzimmer erreicht werden kann. Hier können Sie die Abende entspannt ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe.

Ihr PKW findet bequem im vorhandenen Carport Platz.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	6,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	6,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das voll erschlossene Grundstück, mit einer Größe zwischen 325m² und 475m² liegt im Twistringer Ortsteil Binghausen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann frau/man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.

Ausstattung: Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

- Grundstücksgrößen zwischen 325 m² und 475 m²
- KfW55-Standard
- PV-Anlage 7,38 Kwp
- Luftwärmepumpe
- Wohnfläche 100 m² je Wohneinheit zzgl Terrasse
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- moderne Einbauküche
- Terrasse
- Carport

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.