Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Das alte gemütliche Haus mit Doppelgarage und Teilkeller befindet sich in einer ruhigen Lage.
Es strahlt einen charmanten und einladenden Charakter aus, obwohl es renovierungsbedürftig ist.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² mit mehreren Zimmern, die individuell gestaltet werden können.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder andere Gegenstände.
Der Teilkeller beherbergt zwei Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können.

Der große Garten ist ein Highlight des Hauses.
Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für Gartenpartys.
Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und Ihren eigenen Traumgarten gestalten.
Ein Nebengebäude (ehemals Stall) steht zur Verfügung.
Es kann als Werkstatt, Hobbyraum oder als Rückzugsort genutzt werden.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.11.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	486,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.11.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	486,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Doppelgarage mit elektrischem Antrieb wurde 1996 erstellt.
Markise am Nebengebäude.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de