Ein Traum für Pferdehalter! Fehnhaus auf ca. 1 ha-Grundstück!

Objektbeschreibung: Träumen Sie von einer Immobilie, in der Sie nicht nur mit Ihrer Familie, sondern auch mit Ihren geliebten Tieren leben können? Hier bietet sich jetzt die Möglichkeit diesen Traum zu verwirklichen! Das Fehnhaus steht auf einem Grundstück von ca. einem Hektar. Eine Ackerfläche von ca. 1,1 ha kann bei Bedarf zusätzlich gepachtet werden. Aber erst einmal von Anfang an: Im Jahre 1980 wurde die Immobilie saniert. Im Inneren warten verschiedene Highlights auf Sie, wie zum Beispiel die großzügige Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis bereits enthalten), die Echtholzböden und -türen und das Luxusbad mit Doppelwaschbecken, Wasserfall-Dusche sowie Wärmekammer. Und draußen geht es genauso weiter. Hier gibt es nicht nur einen Stall und eine Weide für die Pferdehaltung, sondern auch einen traumhaften Gartenpark mit Pavillon und Zierteich.

Fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an und lassen Sie sich überraschen, was diese Immobilie noch zu bieten hat! Einen Besichtigungstermin können Sie mit unserem Büro vereinbaren.

Baujahr	1941
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.05.2032
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1941
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.05.2032
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Sie finden diesen Resthof in Randlage von Rastdorf, einer kleineren Ortschaft in der emsländischen Samtgemeinde Werlte. Gleichzeitig ist Werlte auch die nächstgelegene Stadt. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der knapp 12 km entfernten Samtgemeinde Sögel. In Rastdorf selbst finden Sie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. In den Vereinen können Sie Ihrem Hobby nachgehen und gleichzeitig Anschluss finden.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Ideal für Pferdehaltung

- Grundstück ca. 1 ha

- Zupacht von ca. 1,1 ha Ackerfläche möglich

- Scheune, Stall und Weide

- toller Gartenpark

- inkl. Einbauküche mit Kochinsel

- drei Garagen

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.