***Pauschalmiete: Schickes Büro im 1. OG, mitten im Zentrum***

Objektbeschreibung: Ihre neue Bürofläche befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Wiesmoor und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 70 m² im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Das Objekt umfasst zwei großzügige, helle Büroräume und einen Vorraum. Zusätzlich können Sie die Gemeinschaftsküche der Etage nutzen. Eine separate Toilette steht Ihnen natürlich zur Verfügung.

Praktisch und kalkulierbar: Die monatliche Gesamtmiete von 700,- Euro, beinhaltet ebenfalls eine Pauschale für Neben-, Strom- und Gas-Kosten.

Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung bezogen werden, auch eine kurzfristige Anmietung ist möglich.

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	122,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	11,9 kWh/(m²a)

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	122,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	11,9 kWh/(m²a)

Lage: Die Lage des Büros ist ideal: Direkte Citylage, mit kurzen Fußwegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe sind zudem ausreichend Parkplätze vorhanden.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.