6377 - Die Chance auf Ihr Eigenheim 2024! Modernes Wohnen in attraktiver Neubau-Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung: In ländlicher Lage, im Edewechter Ortsteil Süddorf gelegen, befindet sich diese Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten.

Das folgend näher beschriebene Wohnhaus befindet sich aktuell im Bau und wird zum Frühjahr 2024 fertiggestellt und bezugsfrei sein. In Massivbauweise errichtet, bietet dieses Wohnhaus, neben einer ansprechenden Ausstattung, eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich neben einem offen und hell gestalteten Wohn-/Koch- und Essbereich auf drei Schlafzimmer, ein Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und Diele bzw. Flur. Zusätzlich steht ein vollständig gedämmter Spitzbodenbereich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale dieser schönen Doppelhaushälfte sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, eine vollflächige Fußbodenheizung, sowie weiße Innentüren. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe

Der Außenbereich bietet neben einem Gartenbereich mit ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder einen Terrassenbereich für angenehme Stunden in Ihrer Freizeit.

Eine vorhandene Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor rundet dieses Immobilienangebot ab.

Gleich ob für Selbstnutzung oder als Kapitalanlage gedacht, mit dieser Immobilie investieren Sie in eine sichere Zukunft.

Für diesen Objekt existiert noch kein Energieausweis, befindet sich jedoch in der Bearbeitung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort.

Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Süddorf, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.

Edewecht ist in nur wenigen Autominuten erreicht und verfügt über sämtliche einschlägige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw.

In etwa 20 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 174.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Der Ortsteil Süddorf erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht und zur Stadt Oldenburg - wachsender Beliebtheit. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.edewecht.de

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Doppelhaushälfte sind u. a.

- Errichtung in Massivbauweise im Kfw-55-Standard

- durchdachter Grundriss

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- elektrische Außenjalousien

- Luft-Wärmepumpe

- zentrale Lüftungsanlage

- vollflächige Fußbodenheizung

- weiße Innentüren

- Badezimmer mit Dusche

- Gäste-WC

- Halbschwungtreppe aus Holz

- vollständig gedämmter Dachboden

- Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor

- Garten

- usw.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.