ImmoNr | 008- 6372 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 26655 |
Ort | Westerstede |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 62 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Energieträger | Gas |
Kaufpreis | 99.000 € |
Außen-Provision | Keine Käuferprovision! |
ImmoNr | 008- 6372 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26655 |
Ort | Westerstede | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
Energieträger | Gas | Kaufpreis | 99.000 € |
Außen-Provision | Keine Käuferprovision! |
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westerstede.
Die Wohnung befindet sich in einer 1960 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten, die über drei Treppenhäuser zugänglich sind. Die Wohnfläche, der im Hochparterre gelegenen Wohnung, beträgt ca. 61,94 m², die sich wie folgt aufteilen:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC und hält einen Waschmaschinenanschluss bereit. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet zudem einen Balkon und einen Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Seit 01.03.2011 ist die Wohnung an den aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 360,-- €.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich daher durchaus für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt 243,37 €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkosten 163,00 €
- Verwaltungskosten für Gemeinschaftseigentum 27,00 €
- Instandhaltungsrücklage 53,37 €
Auf Innenbilder wurde verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Baujahr | 1966 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 149 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 18.10.2031 |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr | 1966 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 149 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 18.10.2031 |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet und ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens.
Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 28 erreicht man die Universitätsstadt Oldenburg in ca. 15 Autominuten.
Durch das ortsansässige Krankenhaus „Ammerland-Klinik“ ist selbstverständlich auch die medizinische Versorgung in höchstem Maße gewährleistet. Bei Bedarf stehen Ihnen in Westerstede auch diverse Anbieter für Pflegedienste zur Verfügung.
Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv.
Kindergärten, jegliche Schulformen, Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- PVC- und Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- weiße Innentüren
- Kellerabstellraum
- Balkon
- PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
BÄCKER Immobilien
Boutenweg 14
49448 Querheim
Telefon 0541 800 89 410 Telefon 05443 20 43 630 Fax 05443 20 43 633 Mobil 0173 733 1234 E-Mail immo@baecker-immo.de