möbliertes Ladenlokal an gut befahrener Hauptstraße in Wilhelmshaven

Objektbeschreibung: Das im Erdgeschoss gelegene und möblierte Ladenlokal verfügt über ca. 77 m², aufgeteilt auf ca. 60 m²
Verkaufsfläche, ca.17 m² Küche/Büroraum, Nebenraum sowie einem WC.
Zum Ladenlokal gehört ein ca. 13,5m² großer Kellerraum. Ihre Waren können Sie in den drei Schaufenstern präsentieren. Eingerichtet ist das Objekt mit einer Einbauküche, abgeschlossenen Kabinen, Verkaufstresen, Rückwärtswaschbecken und weiteren hochwertigen Möbeln. Die verbauten Leichtbauwände können ohne großen Aufwand zurückgebaut werden.

Das Ladenlokal liegt im Kreuzungsbereich Bismarckstr./Gökerstr., gegenüber befindet sich in ca. 70 m Entfernung ein Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs.

2022 wurden im gesamten Ladenlokal die Heizkörper erneuert.

------------ Mietkauf wäre möglich ----------------

Das Objekt lässt sich vielfältig nutzen, z. B. als Friseur, Kosmetikstudio, Versicherung, Reisebüro, Physiotherapie, Automatenkiosk usw.

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.04.2024
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	105 kWh/(m²a)

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.04.2024
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	105 kWh/(m²a)

Lage: Dieses Objekt liegt im Herzen von Wilhelmshaven an einer viel befahrenen Hauptstraße mit viel
Publikumsverkehr. Im laufe der Jahre hat sich hier eine Einkaufsmeile etabliert. Von hier aus sind
es nur wenige Autominuten zur belebten Innenstadt. Auch der Feierabend lässt sich innerhalb
weniger Minuten am Südstrand genießen.
Wilhelmshaven liegt direkt an der Nordsee und ist in den Ferienzeiten ein beliebtes Ziel für
Touristen und erfreut sich durch das Marinearsenal an stetig neuem Zuwachs.

Ausstattung: - gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Parkplätze vor dem Laden
- ca. 60,00 m² Verkaufsfläche
- Büroraum und Garderobe
- 2 abgeschlossene Kabinen
- Kellerraum
- Hinterausgang
- möbliert