Repräsentative Hofanlage mit Nebengebäuden und ca. 17,5 ha. in traumhafter Alleinlage

Objektbeschreibung: Umgeben von einem herrlichen Baumbestand und Wiesen befinden sich auf dem Hof ein Wohnhaus mit angrenzendem Bauernhaus, sowie zwei Stallgebäuden, Scheune. Remise und weiteren Nebengebäude in absoluter Alleinlage.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m². Angrenzend bietet Ihnen das alte Fachwerk-Zweiständerhaus mit einer großzügigen Tenne weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Anwesen mit ca 17,5 ha bietet Ihnen vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Gebäude und die umliegenden Wiesen sind ideal für Tierhaltung aller Art. ....... Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.09.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	215,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.09.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	215,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Diese herrliche Hofanlage mit ca. 17,5 ha liegt in einer absoluten Alleinlage ca. 6 km von Twistringen entfernt.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt. Die Stadt Bremen liegt ca. 30 km entfernt und ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet neben Haus- und Fachärzten, auch ein breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Auch Senioreneinrichtungen sind vorhanden.
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.
Im Kern der Innenstadt liegt der Hauptgeschäftsbereich, der sich durch eine geschlossene Bebauung und einen gelungenen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben auszeichnet.

Ausstattung: Die ca. 17,5 ha in Alleinlage sind über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Das Hofgrundstück ist ca. 14.270 m² groß, die dazugehörigen Wege, Gräben und Teiche ca. 5502 m², Mischwald ca. 89.211 m² und c............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 2,50 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/