Der Schlüssel zum Familienglück

Objektbeschreibung: Warum neu bauen, wenn man auch alles ganz entspannt haben kann?

In diese Doppelhaushälfte können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Das im Jahr 2016 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zudem bietet die Immobilie eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist.
Des Weiteren ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkt über eine feste Treppe zu erreichen ist.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Nordhorn und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie kennen zu lernen.

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.05.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.05.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe.
Carport mit Stellplatz.
Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de