Nähe Oldenburger Hauptbahnhofs - Einzelbüros zur Warmmiete

Objektbeschreibung: Der hier angebotenen, schönen Büroräume befindet sich in zentraler Lage zwischen Oldenburger Pferdemarkt und Oldenburger Hauptbahnhof, direkt neben dem Horst-Janssen-Museum im 4. Obergeschoss einer ausschließlich gewerblich genutzten Immobilie.

Es stehen Büroräume mit Größen mit 16 und 19 Quadratmetern zur Verfügung.

Neben der VHS sind die Räume an unterschiedliche Dienstleister vermietet.

Des Weiteren stehen Ihnen eine kleine Teeküche sowie eine WC-Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Miete ist eine Warmmiete, inklusive Gas, Wasser und Strom.
Telekommunikationsinstallationen müsste auf eigene Kosten gelegt werden.

Weitere Räumlichkeiten können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	195,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.05.2024
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	195,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	42,7 kWh/(m²a)

Energieausweisdaten

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	195,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.05.2024
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	195,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	42,7 kWh/(m²a)

Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt zwischen Pferdemarkt und Hauptbahnhof. Der ZOB und der Oldenburger Hauptbahnhof sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Auch die Fußgängerzone ist innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Im näheren Umfeld haben sich weitere Gewerbeunternehmen sowie Behörden angesiedelt.

Zwei Parkhäuser und größere öffentliche Parkflächen finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung: - Warmmiete
-.Designvinyl / Teppichboden
- teilweise praktische Einbauschränke
- Fahrstuhl
- barrierefreier Zugang
- Teeküche

Sonstiges: Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.