Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage in Brake im beliebten Ortsteil Boitwarden

Objektbeschreibung: Diese vollständig renovierte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, schönes Bad mit Dusche, großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss finden 3 Kinderzimmer (teilweise mit Balkon), Büro und ein Bad mit Wanne, Ankleidezimmer und ein Abstellraum Platz. Ferner verfügt die Immobilie über einen Teilkeller. Außerhalb des Hauses befindet sich ein separates Gebäude, das als großer Saunaraum oder Gästezimmer (mit Dusche und WC) genutzt werden kann. Die Garage ist geräumig, so dass sich noch Platz für eine Werkstatt findet. Das Dach und Teile der Außenwände sind isoliert. Die sehr große gepflasterte Auffahrt (100 m²) bietet Platz für wenigstens 4 PKW. Die Fenster, die Haustür, die gesamte Elektrik, das Dach und die Bäder wurden 2015 komplett erneuert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 14.376,-.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.07.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	214 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.07.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	214 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas