Tolle Gewerbeeinheit in Neuenburg

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 185,64 m² vorstellen zu dürfen. Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind.

Mit insgesamt 12 Zimmern verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Platz für verschiedene Arten von Unternehmen.
Vor dem Haus erhalten Sie einen schönen Parkplatz mit Platz für 3 Autos sowie Platz für Fahrräder. Umgeben wird das Haus von einem großen, leicht zu pflegendem Garten mit Terrasse und Carport.
Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Arbeitsbedingungen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein Kunden-WC und 3 weitere Räume, die sich ideal als Arbeitsräume, Besprechungszimmer oder als Praxisräume nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere großzügige Räumlichkeiten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss Hier besteht die Möglichkeit, eine flexible Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Der Garten bietet eine entspannende Atmosphäre und ist ein idealer Ort für Pausen oder Outdoor-Veranstaltungen. Hier können Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen die Natur genießen und neue Energie tanken.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	272,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.06.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	195,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	31,7 kWh/(m²a)

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	272,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.06.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	195,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	31,7 kWh/(m²a)

Lage: Neuenburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt inmitten der reizvollen Landschaft der friesischen Marsch und bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Lage von Neuenburg zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung aus. Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B437 und B437N gut erreichbar und verbindet Sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A29 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen ermöglicht.

Neuenburg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und malerischen kleinen Dörfern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Für Unternehmen bietet Neuenburg- attraktive Bedingungen. Die Gemeinde ist ein wirtschaftlich aufstrebender Standort und bietet Gewerbegebiete mit modernen Infrastrukturen. Die Nähe zu den umliegenden größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Neuenburg zu einem idealen Ort für Unternehmen, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Neuenburg eine attraktive Lage für Wohnen und Arbeiten bietet. Mit seiner malerischen Landschaft, der guten Verkehrsanbindung und der vorhandenen Infrastruktur ist die Gemeinde ein begehrter Standort, der sowohl die Bedürfnisse von Unternehmen als auch von Privatpersonen erfüllt.

Ausstattung: Parkplatz vor dem Haus
Pflegeleichter Garten
Dusche
Badewanne
Kunden-WC
12 Zimmer