Sofort einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus - Neubau - bezugsfertig - nur 600 m zur Nordsee

Erstbezug!
Dieses familienfreundliche Wohnhaus aus eigenem Bestand wurde in Massivbauweise errichtet und freut sich nun auf seine neuen Eigentümer.
 
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
 
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das außergewöhnliche Vollbad mit Tageslicht eingerichtet.
Bei der Fertigstellung dieses Familienidylls wurde auf hohe Qualität der Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung geachtet. Das Haus bietet mit seinen ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche in jedem Bereich ein behagliches Wohngefühl.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.07.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	27,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.07.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	27,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft der Wesermarsch liegt Schweiburg direkt hinter dem Deich am Jadebusen.
Rund 1000 Einwohner hat Schweiburg. Und durch die Schaffung von Neubaugebieten wächst das Dorf weiter. Von Landflucht ist hier nichts zu merken. Wer würde nicht gern leben, wo andere Urlaub machen? Direkt an der Nordsee in malerischer Landschaft mit einer großartigen Dorfgemeinschaft. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Neben einem Supermarkt gibt es in Schweiburg einen Bäcker, eine Tankstelle, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Bank.

Ausstattung: Rollläden im ganzen Haus
elektrische Rollläden im EG
Außenstellplatz
Fliesen
Designerboden im Obergeschoss
Badewanne

Sonstiges: 3,5 % Rendite und eine Mietgarantie über 2 Jahre in Höhe von 32.000,00 €