Platzprobleme? Lust auf Garten? Hier ist Ihre Familienoase!

Objektbeschreibung: Eine tolle Gelegenheit in Melle-Oldendorf: Mitten im Dorf in einer ruhigen Sackgassenlage liegt dieses familienfreundliche Zuhause! Die großzügige Raumaufteilung und der herrliche Garten bilden die ideale Basis für einen entspannten Rückzugsort im oftmals hektischen Alltagsleben!

Herzstück des schönen Zuhauses ist der helle Wohnraum mit Blick in den eigenen Garten. Im Sommer erweitert sich die Wohnfläche um die herrlich große Terrasse, die zu geselligem Barbecue oder entspannten Sonnenstunden einlädt. Im Winter genießen Sie das prasselnde Kaminfeuer.

Die sich direkt an den Wohnraum anschließende Küche mit kleinem Essplatz bietet Platz für gemeinschaftliches Kochen und Backen. Als besonders praktisch im Alltag erweist sich der ebenerdige Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer großzügigen Ankleide. Ein separates Büro verspricht ruhiges Arbeiten im Homeoffice und für die Kids stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Und nicht zuletzt starten Sie den Tag entspannt im voll ausgestatteten Badezimmer!

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Kindern und Haustieren viel Platz zum Austoben & Spielen, auch in der verkehrsberuhigten Nachbarschaft können die Kids sich noch frei und unbeschwert bewegen.

Wenn Sie in ländlichem Umfeld mit netter Nachbarschaft wohnen und doch schnell mit dem Auto oder Bus in der Meller Innenstadt leben möchten, sind Sie hier genau richtig!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.07.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.07.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle, Ortsteil Oldendorf
+++ familienfreundliche Siedlungslage
+++ Melle-Zentrum ca. 4 km

Ausstattung: +++ Einfamilienhaus
+++ massive Bauweise mit Klinkeraußenfassade
+++ Hartholzfenster mit Außenjalousien, teilw. bodentief
+++ Kaminofen
+++ Photovoltaikanlage
+++ Gartenhaus und Garage
und vieles, vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!