Dörverden-Hülsen: Satteldachklassiker mit Keller, Garage und Anbau in ruhiger Anliegerstraße

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ImmoNr006-VER-126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27313
OrtDörverden / Hülsen
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße717 m²
EnergieträgerGas
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNr006-VER-126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27313
OrtDörverden / Hülsen LandDeutschland
Wohnfläche109 m² Grundstücksgröße717 m²
EnergieträgerGas Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: In herkömmlicher Art gemauertes Satteldachhaus mit heller Putzfassade. Der Stallanbau und die Garage auf der Grundstücksgrenze wurden ebenso massiv errichtet. Das Dach ist mit roten Tonpfannen gedeckt. Die ursprünglichen Fenster wurden überwiegend durch moderne Kunststofffensterelemente mit Aussenrollläden ersetzt. Anstelle der Ofenheizung wurde in 2016 eine moderne Gasheizungsanlage installiert.
Das Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (Spitzboden nicht ausgebaut) ist voll unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert und wird teilweise zu Wohnzwecken genutzt.
Die Ausstattung ist überwiegend einfach, in Teilen ist Instandhaltungsstau erkennbar.
Das gut geschnittene Gartengrundstück ist nach Westen hin ausgerichtet und in weiten Teilen naturbelassen.
Die zur Verfügung gestellten Grundrisse sind weder Originale noch maßstabsgetreu und
beinhalten unter Umständen Gestaltungsbeispiele.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2033
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf270,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2033
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf270,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Dorf Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kernort ist ca. 8 Kilometer entfernt und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ärztliche Versorgung, Schulen etc..
Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Ausstattung: - Moderne Kunststofffenster
- Aussenrollläden
- Garage
- Stallanbau

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