3 Zimmer- Neubau-ETW im KFW55-StandardEUR und 5% Sonder-AFA-Möglichkeit EG links WE 1.1

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ImmoNrA2194
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ27793
OrtWildeshausen
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße2.578 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis285.750 €
ImmoNrA2194 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ27793 OrtWildeshausen
LandDeutschland Wohnfläche83 m²
Nutzfläche6 m² Grundstücksgröße2.578 m²
Anzahl Zimmer2 Kaufpreis285.750 €

Objektbeschreibung: An der Ortseingangsstraße von Wildeshausen entsteht auf einem ca. 2.578 m² großen Grundstück eine Wohnanlage mit insgesamt 2 Mehrfamilienhäusern. In dem vorderen Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen sind noch 4 Wohnungen verfügbar.

Das Mehrfamilienhaus wird in zweigeschossiger Bauweise im KFW55-Standard errichtet.

Zum jetzigen Bautenstand haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Ausstattung hinsichtlich der Bodenbeläge, Sanitärausstattungen und Türen, Einfluß zu nehmen.

Da die notwendigen Baugenehmigungsfristen eingehalten wurden, besteht für Kapitalanleger auch die Möglichkeit, zusätzlich zu der 3%-Abschreibung für die ersten 4 Jahre die sogenannte Sonderabschreibung von zusätzlich 5 % steuerlich zu verwerten.

Ausführung:
Es wird in handwerklicher Massivbauweise, Teilflächen in auf den Klinker abgestimmter Putzbauweise mit Fahrstuhl Luftwärmepumpe, Tondacheindeckung, 3-fach-wärmeschutzverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, lichtdurchflutetem Treppenhaus, tlw. mit Fußbodenheizung (außer im Hauswirtschaftsraum, Flur und Schlafzimmern) die raumweise steuerbar sind, erstellt. Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind z.B. ein gehobene Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Videofunktion mit Fliesenbodenbelägen sowie dem separatem Außenabstellraum zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen.
Waschmaschine, Trockner und die Dinge des täglichen Gebrauchs finden Platz im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. In den Wohnräumen sorgen viele bodentiefe Fensterelemente für reichlich Helligkeit. Die Terrassen und Balkone, letztere mit Glasgeländer gesichert, sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe. Den Erdgeschosswohnungen schließt sich jeweils ein kleiner, eigener Gartenbereich an.

Die Fertigstellung erfolgt aller Voraussicht nach zum Jahreswechsel 23/24.

Die Wohnungen werden zum Festpreis und OHNE Provision veräußert!

Fordern Sie bei Bedarf ein ausführliches Expose an!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2023
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2023

Lage: Wildeshausen ist als Kreisstadt ein beliebtes, lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viele Angebote rund um Sport, Kultur und Freizeit und lädt durch die Geestlandschaft und Hunteniederungen zum gemütlichen Verweilen ein. Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 21.000 Einwohner. Durch die beiden Autobahnauf/ und - abfahrten an der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut, ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer gut ausgebauter Kreis- und Landstraßen sowie idealer Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar.
Eine optimale Schulversorgung zeichnet den Wohnort ebenfalls aus.

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